4 Rue de Châteaudun, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Châteaudun, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 384 mètres
- - Dreux à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 423 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 347 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Châteaudun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 4 Rue de Châteaudun se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Châteaudun par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Châteaudun se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 4.07 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Châteaudun à Dreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Châteaudun est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
