4 Rue de la Biche, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Biche, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 30.27 % à celui du n°11 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Biche, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rochelles.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 178 mètres
- - Dreux à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 330 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 330 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Biche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Biche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Biche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Biche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Biche par rapport à la voie
Sur Rue de la Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 4 Rue de la Biche se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Biche par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Biche se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 20.87 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Biche à Dreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Biche est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
