5 Rue de la Plane, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Plane, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Plane, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 255 mètres
- - Dreux à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 785 mètres
- - Collège Albert Camus à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 480 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 259 mètres
Ventes au 5 Rue de la Plane
Les 2 ventes au 5 Rue de la Plane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Plane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Plane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Plane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Plane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Plane dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Plane par rapport à la voie
Sur Rue de la Plane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 5 Rue de la Plane se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Plane par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Plane se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 9.06 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Plane à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Plane est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
