16 Rue de la Sablonnière, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Sablonnière, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Sablonnière, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sablonnières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablonnière à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 778 mètres
- - Collège Louis Armand à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 901 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 213 mètres
Ventes au 16 Rue de la Sablonnière
Les 21 ventes au 16 Rue de la Sablonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Sablonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Sablonnière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Sablonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Sablonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Sablonnière dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Sablonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 16 Rue de la Sablonnière se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Sablonnière par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Sablonnière se situe 38.4 % en dessous de la moyenne de Dreux et 40.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Sablonnière à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Sablonnière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
