26 Rue de Lamballe, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lamballe, affiche un prix moyen de 1 833 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Lamballe, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 627 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 804 mètres
- - Collège Albert Camus à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 413 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Lamballe
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Lamballe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lamballe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lamballe dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lamballe par rapport à la voie
Sur Rue de Lamballe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 26 Rue de Lamballe se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lamballe par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Lamballe se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Dreux et 10.59 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Lamballe à Dreux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Lamballe est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
