22 Rue de Moronval, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Moronval, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Moronval, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Haricot.
1 niveau - 4620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 200 mètres
- - Dreux à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 300 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 300 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Moronval
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Moronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Moronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Moronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Moronval dans son marché local
Prix du 22 Rue de Moronval par rapport à la voie
Sur Rue de Moronval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 22 Rue de Moronval se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Moronval par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Moronval se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Dreux et 1.65 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Moronval à Dreux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Moronval est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 22 Rue de Moronval à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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