33 bis Rue de Moronval, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Moronval, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°82 t et de n°82 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Moronval, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lièvre d'Or.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lièvre D'or à 87 mètres
- - Dreux à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Marie Curie à 320 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé de Couasnon - Lycée des métiers des services à la personne et à l'entreprise à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Zay à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de Moronval
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de Moronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Moronval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Moronval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Moronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Moronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Moronval dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Moronval par rapport à la voie
Sur Rue de Moronval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 33 bis Rue de Moronval se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Moronval par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue de Moronval se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Dreux et -9.57 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Moronval à Dreux
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Moronval est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
