74 Rue de Moronval, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Moronval, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°72 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 74 Rue de Moronval, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Haricot.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haricot à 148 mètres
- - Dreux à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Marie Curie à 367 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé de Couasnon - Lycée des métiers des services à la personne et à l'entreprise à 261 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 179 mètres
Ventes au 74 Rue de Moronval
Une vente a été recensée au 74 Rue de Moronval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Moronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Moronval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Moronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Moronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Moronval dans son marché local
Prix du 74 Rue de Moronval par rapport à la voie
Sur Rue de Moronval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 74 Rue de Moronval se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Moronval par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Moronval se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Dreux et -17.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 74 Rue de Moronval à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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