76 Rue de Moronval, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Moronval, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Moronval, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lièvre d'Or.
2 niveaux - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lièvre D'or à 160 mètres
- - Dreux à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Marie Curie à 339 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé de Couasnon - Lycée des métiers des services à la personne et à l'entreprise à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Zay à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Moronval
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Moronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Moronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Moronval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Moronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Moronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Moronval dans son marché local
Prix du 76 Rue de Moronval par rapport à la voie
Sur Rue de Moronval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 76 Rue de Moronval se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Moronval par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue de Moronval se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Dreux et -17.57 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Moronval à Dreux
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Moronval est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
