2 Rue de Nuisement, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nuisement, affiche un prix moyen de 1 360 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nuisement, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtineau à 129 mètres
- - Dreux à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 814 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nuisement
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nuisement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nuisement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nuisement, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nuisement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nuisement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nuisement dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nuisement par rapport à la voie
Sur Rue de Nuisement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 2 Rue de Nuisement se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nuisement par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nuisement se situe 31.69 % en dessous de la moyenne de Dreux et 34.14 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nuisement à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nuisement est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
