39 Rue de Nuisement, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Nuisement, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Nuisement, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 181 mètres
- - Dreux à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 968 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 261 mètres
Ventes au 39 Rue de Nuisement
Les 10 ventes au 39 Rue de Nuisement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Nuisement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Nuisement, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Nuisement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Nuisement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Nuisement dans son marché local
Prix du 39 Rue de Nuisement par rapport à la voie
Sur Rue de Nuisement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 39 Rue de Nuisement se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Nuisement par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Nuisement se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Dreux et 28.63 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Nuisement à Dreux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Nuisement est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
