16 Rue de Rieuville, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Rieuville, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 bis et du 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Rieuville, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 79 mètres
- - Dreux à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 220 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 220 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Rieuville
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Rieuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Rieuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Rieuville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Rieuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Rieuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Rieuville dans son marché local
Prix du 16 Rue de Rieuville par rapport à la voie
Sur Rue de Rieuville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 16 Rue de Rieuville se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Rieuville par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Rieuville se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Dreux et 24.27 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Rieuville à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Rieuville est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
