26 Rue de Rieuville, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Rieuville, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Rieuville, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rochelles.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 127 mètres
- - Dreux à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 192 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 192 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Rieuville
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Rieuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Rieuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Rieuville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Rieuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Rieuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Rieuville dans son marché local
Prix du 26 Rue de Rieuville par rapport à la voie
Sur Rue de Rieuville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 26 Rue de Rieuville se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Rieuville par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Rieuville se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 14.51 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Rieuville à Dreux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Rieuville est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
