9 Rue de Torçay, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Torçay, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Torçay, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Thibault Vauvettes.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 178 mètres
- - Dreux à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 885 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Torçay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Torçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Torçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Torçay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Torçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Torçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Torçay dans son marché local
Prix du 9 Rue de Torçay par rapport à la voie
Sur Rue de Torçay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 9 Rue de Torçay se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Torçay par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Torçay se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 10.4 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 9 Rue de Torçay à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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