7 bis Rue de Vernouillet, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Vernouillet, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Vernouillet, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 404 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 173 mètres
- - Dreux à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 552 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Vernouillet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Vernouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Vernouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Vernouillet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Vernouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Vernouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Vernouillet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Vernouillet par rapport à la voie
Sur Rue de Vernouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 7 bis Rue de Vernouillet se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Vernouillet par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Vernouillet se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 2.76 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Vernouillet à Dreux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Vernouillet est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
