Avenue de Melsungen, 28100 Dreux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Melsungen, 28100 Dreux, affiche un prix moyen de 2 234 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Melsungen dans son marché local
Prix Avenue de Melsungen par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Melsungen se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 8.18 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Melsungen à Dreux
Le loyer moyen estimé Avenue de Melsungen est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Melsungen
Les ventes enregistrées Avenue de Melsungen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Melsungen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 99 mètres
- - Dreux à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 995 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 466 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Melsungen
Adresses Avenue de Melsungen
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Melsungen, classées par tranches de numéros.
