2 Rue des Anglaises, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anglaises, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anglaises, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 53 mètres
- - Dreux à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 889 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 377 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anglaises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anglaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anglaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anglaises, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anglaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anglaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anglaises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anglaises par rapport à la voie
Sur Rue des Anglaises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Rue des Anglaises se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anglaises par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anglaises se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 1.75 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anglaises à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anglaises est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 2 Rue des Anglaises à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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