17 Rue des Capucins, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Capucins, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 306 mètres
- - Dreux à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 368 mètres
- - Collège Albert Camus à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 130 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 242 mètres
Ventes au 17 Rue des Capucins
Les 2 ventes au 17 Rue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Capucins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 17 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 17 Rue des Capucins se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Capucins par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Capucins se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 9.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Capucins à Dreux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Capucins est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
