25 Rue des Caves, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Caves, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 293 mètres
- - Dreux à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 648 mètres
- - Collège Albert Camus à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 294 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 272 mètres
Ventes au 25 Rue des Caves
Une vente a été recensée au 25 Rue des Caves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Caves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 25 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 25 Rue des Caves se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Caves par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Caves se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 3.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Caves à Dreux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Caves est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
