3 Rue des Caves, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Caves, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 516 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 302 mètres
- - Dreux à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 721 mètres
- - Collège Albert Camus à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 407 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Caves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 3 Rue des Caves se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Caves par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Caves se situe 32.55 % en dessous de la moyenne de Dreux et -30.11 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 3 Rue des Caves à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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