5 bis Rue des Caves, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°11 a mais inférieur de 2.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Caves, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 294 mètres
- - Dreux à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 693 mètres
- - Collège Albert Camus à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 366 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Caves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Caves dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 5 bis Rue des Caves se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Caves par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Caves se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Dreux et 4.78 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Caves à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Caves est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
