1 Rue des Eparges, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Eparges, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Eparges, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 14 parkings - 293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 71 mètres
- - Dreux à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 586 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 586 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 264 mètres
Ventes au 1 Rue des Eparges
Les 3 ventes au 1 Rue des Eparges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Eparges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Eparges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Eparges par rapport à la voie
Sur Rue des Eparges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 1 Rue des Eparges se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Eparges par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Eparges se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Dreux et 4.26 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Eparges à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Eparges est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
