11 Rue des Eparges, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Eparges, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Eparges, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 27 mètres
- - Dreux à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 526 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 526 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Eparges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Eparges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Eparges dans son marché local
Prix du 11 Rue des Eparges par rapport à la voie
Sur Rue des Eparges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 11 Rue des Eparges se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Eparges par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Eparges se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 18 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Eparges à Dreux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Eparges est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
