12 Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rochelles, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Rochelles.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 139 mètres
- - Dreux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 507 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 507 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Rochelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Rochelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rochelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rochelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rochelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rochelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rochelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rochelles par rapport à la voie
Sur Rue des Rochelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 12 Rue des Rochelles se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rochelles par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rochelles se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Dreux et -4.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 12 Rue des Rochelles à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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