18 Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Rochelles, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 15.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dreux - Gare Routière à 135 mètres
- - Dreux à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 365 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 365 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Rochelles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Rochelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Rochelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Rochelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rochelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rochelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Rochelles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Rochelles par rapport à la voie
Sur Rue des Rochelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 18 Rue des Rochelles se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Rochelles par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Rochelles se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Rochelles à Dreux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Rochelles est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
