31 Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Rochelles, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.75 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 209 mètres
- - Dreux à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 714 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 714 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Rochelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Rochelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Rochelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Rochelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Rochelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Rochelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Rochelles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Rochelles par rapport à la voie
Sur Rue des Rochelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 31 Rue des Rochelles se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Rochelles par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Rochelles se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Dreux et 21.79 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Rochelles à Dreux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Rochelles est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
