8 bis Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Rochelles, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 255 mètres
- - Dreux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 627 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 627 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Rochelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Rochelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Rochelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Rochelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Rochelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Rochelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Rochelles dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Rochelles par rapport à la voie
Sur Rue des Rochelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 8 bis Rue des Rochelles se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Rochelles par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Rochelles se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Dreux et 10.47 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Rochelles à Dreux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Rochelles est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 8 bis Rue des Rochelles à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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