2 Rue des Teinturiers, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Teinturiers, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 21 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0450 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 81 mètres
- - Dreux à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 768 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 403 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Teinturiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 2 Rue des Teinturiers se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Teinturiers par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Teinturiers se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 9.93 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Teinturiers à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Teinturiers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
