10 Rue Doguereau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Doguereau, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Doguereau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 752 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 342 mètres
- - Dreux à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 518 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 489 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 212 mètres
Ventes au 10 Rue Doguereau
Les 6 ventes au 10 Rue Doguereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Doguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Doguereau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Doguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Doguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Doguereau dans son marché local
Prix du 10 Rue Doguereau par rapport à la voie
Sur Rue Doguereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 10 Rue Doguereau se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Doguereau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Doguereau se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 19.37 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Doguereau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Doguereau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
