10 bis Rue Doguereau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Doguereau, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Doguereau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 752 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 346 mètres
- - Dreux à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 514 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 488 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Doguereau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Doguereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Doguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Doguereau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Doguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Doguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Doguereau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Doguereau par rapport à la voie
Sur Rue Doguereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 10 bis Rue Doguereau se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Doguereau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Doguereau se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 9.1 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Doguereau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Doguereau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
