20 Rue du Bois Sabot, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Bois Sabot, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.86 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Bois Sabot, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 5 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfeuil à 69 mètres
- - Dreux à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 556 mètres
- - Collège Louis Armand à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 396 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Bois Sabot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Bois Sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Bois Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Bois Sabot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Bois Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Bois Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Bois Sabot dans son marché local
Prix du 20 Rue du Bois Sabot par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 20 Rue du Bois Sabot se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Bois Sabot par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Bois Sabot se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Dreux et 12.49 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Bois Sabot à Dreux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Bois Sabot est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
