52 Rue du Bois Sabot, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Bois Sabot, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Bois Sabot, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Férots-Sainte-Ève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfeuil à 304 mètres
- - Dreux à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 448 mètres
- - Collège Louis Armand à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 601 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 507 mètres
Ventes au 52 Rue du Bois Sabot
Les 6 ventes au 52 Rue du Bois Sabot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Bois Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Bois Sabot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Bois Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Bois Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Bois Sabot dans son marché local
Prix du 52 Rue du Bois Sabot par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 52 Rue du Bois Sabot se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Bois Sabot par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Bois Sabot se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 6.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Bois Sabot à Dreux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Bois Sabot est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
