41 Rue du Commandant Beaurepaire, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Commandant Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Commandant Beaurepaire, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 449 mètres
- - Dreux à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 514 mètres
- - Collège Albert Camus à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 130 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Commandant Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Commandant Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Commandant Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Commandant Beaurepaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Commandant Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Commandant Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Commandant Beaurepaire dans son marché local
Prix du 41 Rue du Commandant Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 41 Rue du Commandant Beaurepaire se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Commandant Beaurepaire par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Commandant Beaurepaire se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Dreux et 12.78 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Commandant Beaurepaire à Dreux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Commandant Beaurepaire est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
