51 Rue du Commandant Beaurepaire, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Commandant Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², identique à celui du n°49 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Commandant Beaurepaire, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 430 mètres
- - Dreux à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 498 mètres
- - Collège Albert Camus à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 130 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 424 mètres
Ventes au 51 Rue du Commandant Beaurepaire
Une vente a été recensée au 51 Rue du Commandant Beaurepaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Commandant Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Commandant Beaurepaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Commandant Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Commandant Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Commandant Beaurepaire dans son marché local
Prix du 51 Rue du Commandant Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 51 Rue du Commandant Beaurepaire se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Commandant Beaurepaire par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Commandant Beaurepaire se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Dreux et 12.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Commandant Beaurepaire à Dreux
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Commandant Beaurepaire est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
