2 Rue du Commandant Blondel, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Blondel, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Blondel, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1030 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 191 mètres
- - Dreux à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 281 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé de Couasnon - Lycée des métiers des services à la personne et à l'entreprise à 663 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 415 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Blondel
Les 11 ventes au 2 Rue du Commandant Blondel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Blondel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Blondel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Blondel par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 2 Rue du Commandant Blondel se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Blondel par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Blondel se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 7.7 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Blondel à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Blondel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
