16 Rue du Mur, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Mur, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Mur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 398 mètres
- - Dreux à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 515 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 292 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Mur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Mur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Mur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Mur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Mur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Mur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Mur dans son marché local
Prix du 16 Rue du Mur par rapport à la voie
Sur Rue du Mur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 16 Rue du Mur se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Mur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Mur se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Dreux et 17.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Mur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Mur est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
