18 Rue du Mur, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mur, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 421 mètres
- - Dreux à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 518 mètres
- - Collège Albert Camus à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 269 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Mur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Mur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mur dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mur par rapport à la voie
Sur Rue du Mur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 18 Rue du Mur se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Mur se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Dreux et -16.12 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mur est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
