2 Rue Emile Labiche, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Labiche, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Labiche, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Férots-Sainte-Ève.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 457 mètres
- - Collège Louis Armand à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Labiche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Labiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Labiche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Labiche dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Emile Labiche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Rue Emile Labiche se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Labiche par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Labiche se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 16.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 2 Rue Emile Labiche à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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