18 Rue Ernest Renan, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ernest Renan, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 50 mètres
- - Dreux à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 720 mètres
- - Collège Louis Armand à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 262 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ernest Renan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 18 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 18 Rue Ernest Renan se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ernest Renan par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ernest Renan se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Dreux et 13.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ernest Renan à Dreux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ernest Renan est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
