11 Rue Godeau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Godeau, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Godeau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 275 mètres
- - Dreux à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 606 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 414 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 39 mètres
Ventes au 11 Rue Godeau
Une vente a été recensée au 11 Rue Godeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Godeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Godeau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Godeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Godeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Godeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Godeau par rapport à la voie
Sur Rue Godeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 11 Rue Godeau se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Godeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Godeau se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Dreux et 11.38 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Godeau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Godeau est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
