13 Rue Godeau, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Godeau, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1670,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Godeau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1670, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 279 mètres
- - Dreux à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 606 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 411 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Godeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Godeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Godeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Godeau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Godeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Godeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Godeau dans son marché local
Prix du 13 Rue Godeau par rapport à la voie
Sur Rue Godeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 13 Rue Godeau se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Godeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Godeau se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Dreux et -25.35 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 13 Rue Godeau à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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