17 Rue Godeau, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Godeau, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Godeau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 310 mètres
- - Dreux à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 604 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 381 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 48 mètres
Ventes au 17 Rue Godeau
Les 2 ventes au 17 Rue Godeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Godeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Godeau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Godeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Godeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Godeau dans son marché local
Prix du 17 Rue Godeau par rapport à la voie
Sur Rue Godeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 17 Rue Godeau se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Godeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Godeau se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Dreux et 22.89 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Godeau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Godeau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 17 Rue Godeau à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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