21 Rue Godeau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Godeau, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Godeau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 326 mètres
- - Dreux à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 604 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 368 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Godeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Godeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Godeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Godeau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Godeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Godeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Godeau dans son marché local
Prix du 21 Rue Godeau par rapport à la voie
Sur Rue Godeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 21 Rue Godeau se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Godeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Godeau se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Dreux et 22.76 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Godeau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Godeau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
