12 Rue Gouverneur, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gouverneur, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gouverneur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 334 mètres
- - Dreux à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 397 mètres
- - Collège Albert Camus à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 103 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gouverneur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gouverneur dans son marché local
Prix du 12 Rue Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 12 Rue Gouverneur se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gouverneur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gouverneur se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 5.18 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gouverneur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gouverneur est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
