16 Rue Gouverneur, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gouverneur, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gouverneur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 313 mètres
- - Dreux à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 376 mètres
- - Collège Albert Camus à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 117 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gouverneur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gouverneur dans son marché local
Prix du 16 Rue Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 16 Rue Gouverneur se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gouverneur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gouverneur se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 6.39 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gouverneur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gouverneur est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
