25 Rue Govin, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Govin, affiche un prix moyen de 1 697 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Govin, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guersant à 133 mètres
- - Dreux à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 296 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 475 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 326 mètres
Ventes au 25 Rue Govin
Une vente a été recensée au 25 Rue Govin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Govin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Govin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Govin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Govin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Govin dans son marché local
Prix du 25 Rue Govin par rapport à la voie
Sur Rue Govin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 25 Rue Govin se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Govin par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Govin se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Dreux et 15.36 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Govin à Dreux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Govin est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 25 Rue Govin à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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