5 bis Rue Govin, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Govin, affiche un prix moyen de 2 387 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Govin, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 149 mètres
- - Dreux à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 209 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 529 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Govin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Govin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Govin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Govin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Govin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Govin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Govin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Govin par rapport à la voie
Sur Rue Govin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 5 bis Rue Govin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Govin par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Govin se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 16.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Govin à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Govin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
