2 bis Rue Jean Mace, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Mace, affiche un prix moyen de 1 424 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Mace, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Rochelles à 118 mètres
- - Dreux à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 849 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Mace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Mace dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 bis Rue Jean Mace se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Mace par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Mace se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Dreux et 30.54 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Mace à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Mace est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
