13 Rue Lamésange, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamésange, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lamésange, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 343 mètres
- - Dreux à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 562 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 347 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 37 mètres
Ventes au 13 Rue Lamésange
Une vente a été recensée au 13 Rue Lamésange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamésange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamésange, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamésange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamésange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamésange dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamésange par rapport à la voie
Sur Rue Lamésange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 13 Rue Lamésange se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamésange par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lamésange se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Dreux et 24.41 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lamésange à Dreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lamésange est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
