2 Rue Lemenestrel, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lemenestrel, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lemenestrel, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Férots-Sainte-Ève.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 766 mètres
- - Collège Louis Armand à 750 mètres
- - Lycée professionnel Gilbert Courtois à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lemenestrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lemenestrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lemenestrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lemenestrel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemenestrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemenestrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lemenestrel dans son marché local
Prix du 2 Rue Lemenestrel par rapport à la voie
Sur Rue Lemenestrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 Rue Lemenestrel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lemenestrel par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lemenestrel se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 7.04 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 2 Rue Lemenestrel à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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